L'objectif premier des SCPI fiscales est de permettre à leurs souscripteurs de profiter d'un dispositif de défiscalisation. A ce jour, deux types de SCPI fiscales coexistent. Elles s'adressent à des profils de contribuables différents et à des besoins bien distincts.
Les particuliers à la recherche d'un investissement défiscalisant peuvent se tourner vers une . Actuellement, deux types de SCPI fiscales sont ouverts à la souscription. Très différentes, elles permettent à différents profils de contribuables de trouver le type d'investissement qui leur convient. Les s'adressent à une catégorie de contribuables plus fortement imposés. Ce type de SCPI fiscale permet de déduire jusqu'à 30.000 euros de ses impôts l'année de la souscription. Les très confidentielles sont destinées à des contribuables dont les revenus sont soumis à la plus forte tranche d'imposition du barème et plus particulièrement à ceux qui possèdent déjà des revenus fonciers importants.
Défiscaliser par le biais de SCPI fiscales est un investissement sur le long terme qui, hors avantage fiscal, procure un rendement inférieur à celui des SCPI tournées vers l'immobilier professionnel (bureaux, locaux d'entreprise...) et dont le potentiel de plus-values s'avère réduit.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
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