La baisse des ventes de logements anciens précipite celle des prix. Au premier trimestre 2012, les prix des appartements anciens ont reculé de - 1,1 % par rapport aux trois précédents mois. Ceux des maisons anciennes se sont eux contractés de - 1,2 %, selon les indices Notaires-Insee. Mais les disparités sont fortes entre les territoires, montre le Conseil Supérieur du Notariat (CSN) dans sa dernière note de conjoncture.
Ainsi, en Ile-de-France, les prix d'un appartement ont décru de - 0,5 % entre décembre et mars 2012 par rapport au précédent trimestre, « pour atteindre 5.510 euros/m² », selon les notaires. Dans le détail, tandis que dans la Grande Couronne les prix augmentaient de + 0,3 % à 3.140 euros, ils se contractaient de - 0,2 % dans la Petite Couronne à 4.430 euros/m² et de - 1,1 % à Paris. Les prix des maisons franciliennes se sont, quant à eux, stabilisés au premier trimestre, à 309.500 euros l'unité. « Cette tendance concerne aussi bien la Petite Couronne (- 0,5 % sur trois mois, avec un prix de 360.300 euros) que la Grande Couronne (+ 0,1 % en trois mois et un prix de 287.900 euros) », écrivent les notaires. En province, les prix des appartements ont marqué une hausse de 1,7 % et ceux des maisons de + 0,1 % sur un an. La tendance récente est négative : sur le premier trimestre, les prix « baissent respectivement de + 1,6 % et 1,4 % », indique le CSN.
Les contrastes entre les grandes villes sont frappants. Dans le détail, les prix des appartements ont fortement crû sur un an à Lille et Lyon (au-delà de + 5 %), et davantage à Rennes (+ 6,7 %) et Tours (+ 6,7 %). A l'inverse, ils ont sévèrement chuté au Mans, à Mulhouse (environ - 5 %), Reims (- 6,8 %) et plus encore à Caen (- 10 %). Les prix des maisons ont également connu leur plus forte augmentation sur un an à Lille, Lyon, Rennes et Tours, et notablement reculé à Montpellier (- 9 %), Nice, Nîmes et Grenoble (- 4 % environ), selon les données des notaires.
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