Crédit immobilier : les taux se contractent encore, proches de leur record historique

02/08/2012 - 11:40 - Sicavonline (mis à jour le : 08/08/2014 - 15:23)

Crédit immobilier : les taux se contractent encore, proches de leur record historique

L'orientation à la baisse des taux de crédit immobilier se poursuit en août. Le taux fixe moyen sur 20 ans ressort à 3,77 %, soit une chute du coût du crédit de - 9,7 % par rapport au début de l'année, selon le courtier meilleurtaux.com.

Août devrait encore être favorable aux emprunteurs immobiliers. La tendance baissière des taux perdure, ce qui les rapproche des planchers historiques de l'automne 2010, indique meilleurtaux.com dans un communiqué.

Crédit immobilier : la plupart des banques réduisent les taux

Ainsi, le taux fixe moyen sur 20 ans s'établit à 3,77 %, contre 4,31 % en janvier dernier, en recul de 0,54 point. La capacité d'emprunt pour 1000 euros/mois augmente de 7.712 euros et le coût du crédit se réduit de - 9,7 % par rapport à janvier, selon meilleurtaux.com. « Parmi les nouveaux barèmes [des banques] pour août, 52 % affichent des baisses de taux de - 0,12 % en moyenne [et] jusqu'à - 0,20 point dans une grande banque nationale. 35 % laissent leurs taux inchangés et 13 % les baissent uniquement sur les durées de moins de 20 ans », écrit le courtier en crédit.

Crédit immobilier : la détente du taux de l'OAT 10 ans répercutée

Pour son directeur général Hervé Hatt, le repli des taux immobiliers s'explique par le choix des banques de répercuter la détente du rendement de l'Obligation Assimilée au Trésor (OAT) à 10 ans. De plus, les établissements de crédit « sont clairement dans une politique de conquête de nouveaux clients et consentent même depuis quelques mois d'importantes décotes pour les très bons profils, ceux qui leur apportent des contreparties comme des produits d'épargne ou qui souscrivent des produits complémentaires. On peut ainsi obtenir aujourd'hui un taux de 2,88 % sur 15 ans, inférieur au niveau historique de 3 % sur 15 ans en octobre 2010. »

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