Plus-values immobilières : ne vous prenez plus la tête, testez le calculateur des notaires !

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Le Premier ministre souhaitant éteindre l'incendie naissant et apaiser le ras-le-bol fiscal des Français propose une reforme de la fiscalité en vue de la simplifier. L'objectif et louable mais difficile à atteindre. En témoigne la réforme de l'imposition des plus-values immobilières depuis 2012.

La France championne du monde de l'illisibité et de l'instabilité fiscale

Au manque de lisibilité s'associé une instabilité particulièrement préjudiciable au dynamisme du marché immobilier. En moins de deux ans, le régime d'imposition des plus-values immobilières a été modifié trois fois. De surcroît, les nouvelles modalités d'imposition des plus-values immobilières sont particulièrement complexes. D'abord, le calcul de l'abattement pour durée de détention différe selon l'impôt. Ensuite, une surtaxe s'applique dès lors que le montant de la plus-value est supérieur à 50.000 €. Enfin, un abattement temporaire vient réduire le tout.

Imposition des plus-values immobilières : testez le calculateur des notaires

Afin d'aider les propriétaires à s'y retrouver dans ce maquis fiscal et leur permettre d'évaluer le montant de l'imposition relative à leur plus-value immobilière, les notaires de la chambre de Paris-Ile-de-France ont mis en ligne un outil simple et pratique d'aide au calcul de l'impôt sur les plus-values immobilières. La simulation ne vous prendra que quelques minutes et se révélera très efficace. Vous devez commencer par donner quelques renseignements sur le bien vendu ou mis en vente : Date de la vente, prix de la vente, déductions de charge, date de l'acquisition, prix de l'acquisition, frais d'acquisition, travaux réalisés... puis il vous suffira de cliquer sur le bouton « calculer le montant de l'impôt » et vous obtiendrez le montant de la plus-value et celui de l'impôt à verser. L'outil permet également de connaitre l'imposition détaillée avec d'un côté l'impôt sur le revenu et de l'autre le montant des prélèvements sociaux (CSG, CRDS...) ainsi que, le cas échéant, le montant de la surtaxe. Dernières précision et non des moindres, ce service disponible directement via le site internet des notaires Paris-Ile-de-France est entièrement gratuit. Pour en savoir plus sur le calcul des plus-values immobilières, consultez les derniers articles publiés sur Sicavonline.fr :

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