Les prix de l'immobilier flambent, pourquoi un tel embrasement en ce début d'année ?

03/02/2017 - 11:08 - Sicavonline (mis à jour le : 13/02/2017 - 15:59)

Les prix de l'immobilier flambent, pourquoi un tel embrasement en ce début d'année ?

La hausse des prix de l’immobilier dans les grandes villes françaises entamée en 2016 prend une drôle de tournure en ce début d’année. MeilleursAgents.com à l’origine de cette observation sur les prix des logements passe au crible les moteurs de cette nouvelle flambée.

Les ressorts de la flambée des prix immobiliers sont-ils solides ?

MeilleursAgents.com observe une hausse brutale des prix des logements dans la plupart des grandes villes françaises. Au cours du seul mois de janvier, les prix consignés sur les promesses de ventes de logements à Paris croissent de 1 % tandis qu'ils grimpent de 2 % à Bordeaux.

A Marseille (+0,9%), Toulouse (+0,1 %), Nice (+0,7%), Nantes (+1,3%), Strasbourg (+1,5%) et Montpellier (+0,6%), les prix connaissent la même trajectoire qu'à Paris et Bordeaux.

Seules les villes de Lyon et de Lille échappent à cette frénésie immobilière. Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents.com, explique que Lyon « a eu un accident de parcours » et qu'à Lille le marché immobilier est victime de l'encadrement des loyers.

« Sous la menace de la hausse des taux, 2017 démarre en trombe »

Hormis ces exceptions, les prix de l'immobilier accusent une forte hausse que MeilleurAgent.com attribue une nouvelle fois aux taux d'intérêt des emprunts immobiliers. En cause, selon Sébastien de Lafond et ses équipes, « l'annonce des premières hausses des taux d'intérêt d'emprunt » qui « incite fortement les acheteurs solvables à agir au plus attendre. »

De plus, tout concours à favoriser les transactions et surtout augmenter sensiblement les prix : En ce début d'année, les banques font le nécessaire pour conquérir de nouveaux clients et les stocks de biens disponibles restent relativement élevés.

Face à ce constat, Sébastien de Lafond juge que « ces hausses de prix ne reposent pas sur des fondamentaux solides mais seulement sur une situation conjoncturelle peu pérenne. »

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