Crédit immobilier : de nouveaux points bas

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L'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) publie trimestriellement un indicateur des taux des crédits immobiliers indiquant la moyenne des taux usuellement pratiqués par les principaux établissements financiers que sont la BNP Paribas Personal Finance, La Banque Postale, le Crédit agricole SA, Cetelem, la Caisse d'Epargne, le Crédit Mutuel et LCL.

L'objet de l'indicateur des taux de l'Anil est de suivre l'évolution des prêts significatifs pour le marché du logement. Il se présente sous la forme d'une « fourchette » des taux usuellement pratiqués.

Quelles sont les informations à retenir au quatrième trimestre ?

Dans un contexte d'OAT 10 ans demeurant négative, les taux des crédits immobiliers ont poursuivi leur baisse et atteint un nouveau point bas historique.
Pour les taux les plus bas, les écarts entre les différents barèmes se sont accrus. L'Anil rappelle que le taux du prêt n'est ni l'unique, ni le meilleur critère de choix d'une offre de prêt. Pour mémoire, il est utile de comparer le coût total du crédit comme d'autres critères dépendant de la situation personnelle de l'emprunteur : conditions de remboursement anticipé, éventuelles possibilités de modulation des mensualités….

Stabilité des taux des crédits immobiliers et nouveau point bas

Au 4ème trimestre, les offres de prêt à taux fixe les plus basses pour un crédit immobilier de 20 ans sont comprises entre 0,90 % et 1,54 %, selon les organismes de crédit.

Evidemment, les taux publiés par l'Anil sont fournis à titre indicatif. Le taux effectivement proposé au particulier découle de plusieurs facteurs tels que l'agence, la nature précise de l'opération, les spécificités du prêt, le profil de l'emprunteur ou du prescripteur.

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