Quel est le budget nécessaire pour devenir l'heureux propriétaire d'un 60 m² dans les 10 plus grandes villes de France ?

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Empruntis publie son baromètre du pouvoir d'achat immobilier : ville par ville, à partir de quelles mensualités peut-on devenir propriétaire ? D'une ville française à l'autre, le pouvoir d'achat immobilier peut fortement varier. Quelle somme faut-il débourser chaque mois afin d'acquérir un logement de 60m² dans les onze plus grandes villes de France dont Paris, Lille ou encore Bordeaux.

Pour l'achat d'une même surface, la mensualité est aujourd'hui 1,2 fois plus importante à Bordeaux qu'à Nantes, et 3 fois plus importante à Paris qu'à Nantes. Pour un logement de 60 m², il faut ainsi prévoir une mensualité de 737 € à Nantes, de 901€ à Bordeaux et de 2 266€ à Paris.

En 3 ans, depuis janvier 2014, le pouvoir d'achat immobilier a progressé significativement partout. Les mensualités ont baissé dans toutes les villes, entre -9% à Bordeaux et jusqu'à -21% à Marseille, offrant des gains sur le budget mensuel des acquéreurs de 45€ à 822€ selon les villes et les surfaces achetées.

Sur une période plus récente, « certaines villes connaissent une hausse de la mensualité sur ces 6 derniers mois, et donc une baisse du pouvoir d'achat immobilier, en raison de la hausse des prix localement. En jetant un regard sur 3 ans d'évolution du pouvoir d'achat immobilier, cette baisse du pouvoir d'achat reste modérée. On constate également que les taux ne font pas tout : malgré des baisses très importantes, là où les prix ont augmenté nettement, le pouvoir d'achat est pénalisé », commente Cécile Roquelaure Directrice Communication et Etude d'Empruntis. 

*Mensualités de crédit hors assurance, sur la base des taux mini sur 20 ans Empruntis et des prix de l'immobilier Meilleursagents.com. Financement à 100%. Evolutions calculées entre juin 2016 et janvier 2017

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