(AOF / Funds) - Afin de limiter l'impact de la crise financière et économique, des plans de soutien budgétaire et monétaire ont été mis en place : plan d'aide aux banques, importante réduction du taux directeur par la Banque d'Angleterre (de 5,5 % début 2008 à 0,5 % en mars 2009), politique de quantitative easing, garantie étatique pour certaines catégories de mortgage backed securities. Ces différentes mesures devraient normalement entraîner une relance du crédit bancaire. La baisse consécutive du taux moyen d'un prêt habitat (3,84 % en mai 2009 contre 7,68 % fin 2007) et celle des prix dans l'immobilier ont permis d'augmenter le nombre d'acheteurs potentiels et de réduire le risque pour certains ménages endettés d'entrer dans la catégorie des " arrears ".Des mesures plus spécifiques ont également été prises, comme les aides accordées aux salariés ayant perdu leur emploi et aux familles en difficulté, ou la suspension des droits de mutation pour les transactions de moins de 175 000 livres. Le rythme de cette crise immobilière devrait se modérer sous l'effet de ces différentes mesures, mais la dégradation du marché continuera vraisemblablement au cours des prochains mois. En effet, " d'une part, les banques, qui restent dans une situation financière fragile même si les grandes banques sont bien capitalisées et en mesure de supporter des pertes, devraient demeurer prudentes et sélectives et le crédit ne connaîtra qu'un desserrement relatif ; d'autre part, la montée du chômage va accroître les défauts sur les prêts hypothécaires et accentuer l'attentisme des acheteurs, " expliquent les économistes du Crédit Agricole. La contraction des ventes pourrait ainsi atteindre environ 25 % entre 2008 et 2009, et le recul des prix environ 15 % au cours de l'année 2009. Avant une possible stabilisation en 2011, " en 2010, la baisse des prix devrait se poursuivre, mais à un rythme moindre, -5 à -10 %, " estiment les économistes du Crédit Agricole.
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