(AOF) - Argan a enregistré des revenus locatifs de 12 millions d'euros en progression de 12% par rapport à la même période de l'exercice précédent. La progression des loyers de 1,3 million d'euros sur le trimestre s'explique ainsi par 1,9 million d'euros de loyers additionnels générés par l'effet année pleine des livraisons et acquisitions de 2011, - 0,8 million lié aux cessions intervenues après le premier trimestre de l'année 2011 et + 0,2 million d'euros provenant des révisions de loyers. Par ailleurs, le groupe a annoncé la livraison d'une plateforme logistique acquise en VEFA et louée dans le cadre d'un bail d'une durée ferme de 9 ans à Auchan. D'une surface de 13.300 m2, cette plateforme neuve située au Coudray Montceaux (91), fonctionnant en froid positif, est destinée à l'approvisionnement en produits frais de l'ensemble des hypermarchés Auchan de la moitié sud de l'Ile de France. En parallèle, Argan a poursuivi ses opérations d'arbitrages d'actifs non stratégiques ou arrivés à maturité : une plateforme de 16 000 m2 située à Reims, sous promesse au 31 décembre 2011, et dont la vente authentique a été signée le 3 février 2012, et une plateforme d'une surface de 16.700 m2 située près de Chambéry et cédée le 27 mars 2012. Après ces trois opérations, le patrimoine locatif du groupe s'élève au 31 mars 2012 à 933 000 m2, loués à 100%.
Immobilier
Le marché des bureaux en France est soumis à des acquisitions. La foncière Eurosic, spécialisée dans l'immobilier de bureaux situés principalement en Ile-de-France, va diversifier géographiquement son portefeuille. Elle devrait acquérir un portefeuille d'une valeur de 346 MEUR, qui appartenait à GE Capital Real Estate. Les bureaux sont principalement situés dans de grandes villes en régions et à Paris, en première couronne. Suite à cette opération, le patrimoine d'Eurosic devrait croître d'environ 25%, à plus de 1,7 MdEUR. La part des bureaux dans son portefeuille d'actifs s'établira à 85%. La Foncière des Régions, première société foncière de bureaux en Europe, a dû renoncer à son rapprochement avec Foncière Paris France en raison de la crise boursière. Cette opération de près de 400 MEUR, qui devait se faire par échange de titres, devait permettre à la foncière d'accroître son portefeuille de 693 MEUR. Néanmoins, dès que la situation sera stabilisée, elle recommencera à chercher des opportunités, car elle estime que la consolidation du secteur est inéluctable. FTB/ACT/
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Dernière cloture | 75.00 EUR | ||||||||
Date du cours | 02/05/2024 | ||||||||
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