Logements vacants : la carotte fiscale à la place du bâton

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Emmanuelle Cosse, ministre du Logement, annonce de nouvelles mesures pour lutter contre les logements vacants.
A l'origine de ces dispositions, le rapport remis  la ministre du Logement Christophe Robert, délégué général de la fondation Abbé Pierre, dressant un inventaire des dispositifs existants et proposant de nouvelles mesures pour mobiliser des logements dans le parc privé pour les ménages en difficulté, en complément de ceux du parc social.

Dans ce but, Emmanuelle Cosse va proposer au Parlement un nouveau dispositif fiscal à destination des propriétaires qui remettent sur le marché leur logement vacant comprenant :
•    Une exonération fiscale proportionnelle à l'effort consenti par le propriétaire en matière de loyers : ce-dernier pourra déduire de son revenu de 15% à 70% des loyers perçus.
•    Une adaptation à la diversité de nos territoires : le dispositif sera renforcé dans les zones tendues.
•    Une incitation à l'intermédiation locative : les propriétaires choisissant de confier la gestion à une association agréée bénéficieront d'un abattement majoré de 85% sur tout le territoire.

Au total, la ministre espère remettre sur le marché 50 0000 logements en trois ans soit la moitié des logements vacants immédiatement mobilisables et habitables.

« Si les mesures annoncées par Emmanuelle Cosse sur les logements vacants peuvent effectivement faire revenir des logements sur le marché, ce n'est pas suffisant. C'est l'ensemble de la politique du logement qui doit être entièrement repensée. Il faut revoir les préceptes d'aujourd'hui. Pour être efficace, trois mesures me semblent indispensables : arrêter les aides fiscales pour soutenir la production de logements neufs, aider les élus locaux et faire baisser les impôts » commente Norbert Fanchon, Président du Directoire du Groupe Gambetta.

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