(AOF / Funds) - Les SCPI ont enregistré un nouveau record historique de la collecte nette, a annoncé l'Association française des sociétés de placement immobilier. Elle a atteint 2,79 milliards d'euros, à comparer aux 2,45 milliards d'euros de 2010, soit une progression de 14%. La collecte nette des SCPI " classiques diversifiées " a connu un rebond sensible : +74% à 1,62 milliard d'euros. En revanche, celle des SCPI Scellier ont reculé de 32% à 624 millions d'euros. Au 31 décembre 2011, la capitalisation des SCPI, en progression de 11,3% sur un an, se rapproche de la barre symbolique des 25 milliards d'euros. Le marché secondaire des SCPI est marqué par la stabilité avec 394,24 millions d'euros de parts échangées (- 5,6% par rapport à 2010). En valeur relative, le taux de rotation des parts reste modeste (1,59 % du total des parts). " Il n'y a pas de signe de tension sur la liquidité du marché secondaire des parts de SCPI ", a souligné l'association. En 2011, les SCPI ont servi un taux annuel de 5,16% aux associés.
SCPI Scellier : Depuis le début janvier 2009, le nouveau dispositif Scellier permet de bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à un investissement locatif. Les bailleurs pourront déduire directement de leur impôt une partie de leur investissement immobilier. Ce nouveau dispositif concerne les acquisitions de logements neufs ou de biens anciens réhabilités réalisées entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. En 2009, le régime Scellier cohabitera avec les régimes Robien et Borloo, qui disparaîtront en 2010. SCPI : L'objet d'une société civile de placement immobilier (SCPI) est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier. Elle collecte de l'argent dans le public et redistribue les loyers et/ou les avantages fiscaux à ses porteurs de parts (que l'on appelle ' associés '). AUT/ACT
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