(AOF) - Argan a réalisé en 2012 un résultat net part du groupe de 26 millions d'euros, en progression de 31% par rapport à l'année précédente. Le résultat opérationnel courant a atteint 46,4 millions d'euros, en hausse de 18%. La variation de juste valeur sur le patrimoine est légèrement positive de 2,7 millions d'euros. Sur l'exercice 2012, les revenus locatifs nets de la foncière spécialisée en immobilier logistique s'établissent à 52 millions d'euros, en croissance de 19% par rapport a 2011. Les cash flow courants générés ressortent, quant à eux, à 46,3 millions d'euros, affichant une progression de 17%, les cash flow nets après endettement financier et impôt courant ressortent pour leur part à 27,8 millions d'euros en croissance de 18%. Au 31 décembre 2012, la dette financière brute en capital relative au patrimoine livré a atteint 568,9 millions d'euros. Le taux moyen de la dette au 31 décembre 2012 est de 3,60 % et reste très sécurisée, l'exposition aux taux variables de la dette globale étant limitée à 29%. L'ANR triple net EPRA hors droit progresse de 195 millions d'euros à 202,7 millions d'euros à fin 2012. L'ANR triple net EPRA hors droits s'établit ainsi à 14,4 euros par action contre 14,2 euros par action au 31 décembre 2011. Argan proposera à l'assemblée générale du 28 mars prochain le versement d'un dividende de 0,80 euro par action. Ce dividende représente un taux de rendement de 7% sur la base de la moyenne du cours de l'action en décembre 2012 (de 11,45 euros). A propos de ses perspectives, Argan poursuit le déroulement de sa stratégie à long terme, afin d'accroitre la valeur créée pour les actionnaires. Cette stratégie se traduit à travers le plan de développement 2013 -2015 par trois objectifs à fin 2015 : 1 milliard d'euros de patrimoine (droits inclus), 70 millions de revenus locatifs annuels et 25% de croissance de l'ANR hors droit sur 3 ans, soit 250 millions d'euros. Pour 2013, Argan anticipe une croissance de 12% de ses revenus locatifs à 58 millions d'euros, réalisant ainsi une 13e année consécutive de croissance à 2 chiffres.
Immobilier
Les promoteurs tentent de s'adapter à la crise. Certains se concentrent sur la vente d'immeubles entiers à des investisseurs institutionnels ou des bailleurs sociaux. Cette stratégie permet d'écouler la production de logements. Ainsi Nexity a augmenté ses ventes " en bloc " de 46%. Ce créneau est désormais son premier marché (en incluant les résidences étudiantes et seniors). Réduire les surfaces et les prestations des logements pour faire baisser les coûts est une autre stratégie. Même si les prix devraient peu reculer, les offres promotionnelles se multiplient : elles peuvent recouvrir le paiement des frais de notaire, de cuisines équipées. De même les foncières adaptent leur concept de centres commerciaux pour contrer la baisse de fréquentation et la concurrence de l'e-commerce. L'amélioration du cadre et le développement des services visent à proposer aux clients une " expérience de shopping ". FTB/ACT/
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La valeur de l'investissement peut varier à la hausse comme à la baisse.
Dernière cloture | 73.80 EUR | ||||||||
Date du cours | 30/04/2024 | ||||||||
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